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Instance）4 階層モデルとは

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この記事の要点

Revit の4 階層オブジェクトモデル: Category → Family → Type → Instance
Category: 大分類（壁・床・ドア・窓・梁・柱…）
Family: 同じカテゴリ内のひな型（例: 内壁ファミリ、外壁ファミリ）
Type: ファミリ内のサイズ・仕様バリエーション（壁厚 100mm / 200mm）
Instance: 実際に配置された個別オブジェクト（位置・サイズの最終形）
BIM データはこの 4 階層で管理される — 修正範囲を「Type 編集」か「Instance 編集」で決められる

Revit の 4 階層モデル

Revit （Autodesk の BIM ソフト）では、建物の構成要素を 4 階層のデータ構造で管理します。この階層を理解することが Revit 習得の第一歩です。

[Category]    壁  / 床  / 屋根 / 窓 / ドア / 階段 / 梁 / 柱 ...
   ↓
[Family]      "外壁 ALC 200" / "内壁 LGS 65" / "RC 150" ...（基本構成）
   ↓
[Type]        各サイズ違い: "外壁 ALC 200_仕上A" / "外壁 ALC 200_仕上B"
   ↓
[Instance]    実際の配置: 1F 北側に高さ 3,000mm の壁
              2F 西側に高さ 3,200mm の同じ Type の壁
              (位置・長さ・高さは Instance プロパティ)

各階層の役割

階層	例	編集できる場所
Category	壁 / 床 / ドア / 窓	Revit システム既定（追加不可）
Family	外壁ファミリ / 木製ドアファミリ	外部ファミリエディタで作成・変更
Type	厚さ 100mm / 200mm の壁	プロジェクト内でタイプ編集（複製・変更）
Instance	1F の特定の壁	選択して直接プロパティ変更

Family の種類

種類	説明	例
システムファミリ	Revit に組み込み / 外部ファイル不可	壁・床・屋根・天井・配管
ロード可能ファミリ	.rfa ファイル / 外部で作って読み込む	ドア・窓・家具・電気器具
インプレースファミリ	プロジェクト内だけで作る一品物	特殊形状の壁・装飾

Type プロパティ vs Instance プロパティ

Revit で重要なのが「Type を編集すると、その Type を使っているすべての Instance に反映される」点:

Type プロパティ: 壁厚・仕上げ材・耐火性能・建具のサイズ等
Instance プロパティ: 高さ・長さ・位置・配置レベル・コメント等

例: 「外壁 ALC 200_仕上A」Type の壁厚を 200mm から 220mm に変更すると、その Type を使う全壁が一気に 220mm になります。一方、Instance の高さは個別に変更可能。

カテゴリの一覧（主要 30）

建築	構造	MEP
壁 (Walls)	構造柱	ダクト
床 (Floors)	構造梁	配管
屋根 (Roofs)	構造基礎	電気回路
天井 (Ceilings)	構造ブレース	機械設備
ドア (Doors)	構造トラス	衛生器具
窓 (Windows)	鉄筋	照明
階段 (Stairs)	構造接続	家電器具
手すり (Railings)	カーテンウォール	スプリンクラー
カーテンウォール
地形 (Topography)
家具・配置要素

実例: 壁を 1 つ作る流れ

Category = 壁 → リボンメニューの「壁」アイコン
Family = 「基本壁」を選ぶ（システムファミリ）
Type = 「外壁 ALC 200_仕上A」を選ぶ（または複製して新規 Type 作成）
図面上をクリック → Instance として配置（位置・長さ・高さを決める）

新しい Type の作り方

既存の Type を持つ要素を選択
プロパティパレット → 「タイプを編集 (Edit Type)」
「複製 (Duplicate)」ボタン
新しい名前を付ける（例: 「外壁 ALC 250_仕上A」）
厚さ・構造・仕上げ等を変更
OK で確定

新しい Family の作り方

ファイル → 新規 → ファミリ
テンプレートを選択（例: メートル法ドア.rft）
ファミリエディタが開く
形状を作成（押し出し・空洞などのモデリング）
参照面・寸法・パラメータ設定
名前を付けて保存（.rfa）
プロジェクトに「ロードして閉じる」

パラメータの種類

パラメータ種類	用途
システムパラメータ	Revit 既定（壁高さ・厚さ等）
共有パラメータ	複数プロジェクト / ファミリで共有
プロジェクトパラメータ	1 プロジェクト内のみ
ファミリパラメータ	1 ファミリ内のみ
グローバルパラメータ	プロジェクト全体で値共有

選択・編集のコツ

Tab キー: 重なった要素を順に選択
フィルタ機能: 範囲選択後にカテゴリで絞り込み
類似インスタンスを選択: 右クリック → 「類似のすべてを選択」
類似のすべてのタイプを選択: 同じ Type の Instance を全部選択
3D ビューでセクション切り取りすると埋もれた要素も選択しやすい

BIM 360 / Revit Cloud との連携

Worksharing: 複数人で同じプロジェクトを編集 (Central / Local モデル)
Revit Cloud Models: BIM 360 / Autodesk Construction Cloud 上で管理
リンクモデル: 別ファイルを参照する形で大規模プロジェクトを分割
共有座標: 別 Revit / IFC / DWG とリンクするときの基準座標

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その他